- Woonoppervlakte
- Circa 147 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 258 m²
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1998
- Aantal kamers
- 6 kamers (5 slaapkamers)
Er zijn ook nog simpele mogelijkheden om wellicht e.e.a. anders in te delen. Gaan we uitleggen bij de bezichtiging.
En dit is zeker niet alles. We nodigen je dan ook uit om langs te komen en dit bijzondere huis met eigen ogen te zien.
Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Url is straatnaam en het huisnummer aan elkaar en dan .nl
Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kunt u hier vinden.
Indeling
We staan voor het huis en direct zien we de eigen parkeerplaatsen en de garage. Ideaal; nooit meer zoeken naar een parkeerplek.
Via de voorzijde wandelen we naar de voordeur aan de zijkant van het huis. We komen in een ruime hal met toegang naar het nette toilet, de uitgebreide meterkast en de garage. Die garage is ca. 20 m2 groot, heeft een elektrische deur en toegang naar de achtertuin. Later meer hierover.
Op naar de woonkamer. Deze is T-vormig, voorzien van veel daglicht door de grote raampartij en heeft vloerverwarming. Er is een zitruimte aan de voorzijde en een eetruimte aan de achterzijde. Leuk detail is, dat - door de ligging - we aan de voorkant precies door kunnen kijken richting de polder. Altijd een leuk uitzicht dus.
Naast de trapkast hebben we een riante semi-half-open keuken aan de achterzijde van het huis, met eettafelruimte en openslaande deuren naar de diepe tuin. De keuken is voorzien van diverse apparatuur (vaatwasser, warmwaterboiler, oven, 4-pits gaskookplaat, recirculatie kap, magnetron en losse koelkast met vriezer). Het is U- vormig, met veel snij- en werkruimte en het geheel is netjes onderhouden. De keuken is wat ouder, maar kan zeker nog jaren mee. Er zijn ook buren, die de keuken open hebben gemaakt. Die mogelijkheid laten we weer zien bij de bezichtiging.
De achtertuin is serieus van formaat. Dik 100m2 en gelegen op het zonnige zuidoosten. Door de diepte veel zonneschijn, meerdere terrassen aanwezig en ook een doorgang naar de garage.
Terug naar binnen en naar de 1e etage.
Eerste verdieping
Een L-vormige overloop met toegang naar alle vertrekken. Er zijn hier maar liefst 3 slaapkamers, waarvan de master bedroom echt groot is. Ruimte genoeg voor een breed bed en een grote kledingkast. Let ook weer even op dat uitzicht de polder in. De badkamer en het toilet liggen apart; wel zo prettig. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, een wastafel-meubel en een douchecabine. Misschien niet meer helemaal van deze tijd, wel goed onderhouden.
De 2 andere slaapkamers aan de achterzijde zijn prima te gebruiken als werk- of slaapkamer. Je kan die kamers ook bij elkaar trekken en 1 giga kamer creëren. We gaan naar de 2e etage.
Tweede verdieping
Kleine overloop met zowel links als rechts 2 echt riante slaapkamers met veel bergruimte achter de knieschotten. Beide kamers zijn voorzien van een dakkapel en degene aan de voorzijde heeft weer dat te gekke uitzicht over de polder.
Tussen die 2 kamers ligt – ook met een aparte deur toegankelijk – de wasruimte met de CV-opstelling, de mechanische ventilatie-unit en de wasmachine-aansluiting. Kijk ook even omhoog en zie daar de extra opslagruimte. Handig, die hoge nok.
Kortom, het is een compleet huis, veel slaapkamers, veel ruimte en goed onderhouden. Vergeet ook dat belangrijke Label A niet. Scheelt serieus in energiekosten. Dit huis moet je écht van binnen zien. We nodigen je dan ook uit om een bezichtiging te plannen en jezelf te laten verrassen door Jacoba van Beierenlaan 91 te Leiderdorp.
Bijzonderheden
- Begin juni 2024. Eerder is mogelijk in overleg
- Opbrengst 18 zonnepanelen ca. 7000 Kwh per jaar
- Goed onderhouden zowel intern als extern
Overdracht
- Vraagprijs
- € 750.000 k.k.
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Object type
- Eengezinswoning, geschakelde woning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1998
- Soort dak
- Dakpannen, bitumen
- Keurmerken
- Energie prestatie advies
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 147 m²
- Perceeloppervlakte
- 258 m²
- Inhoud
- 598 m³
- Overige inpandige ruimte
- 19 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamers (2 toilet)
- Badkamervoorzieningen
- Ligbad, douche, wastafelmeubel
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie, zonnepanelen, kabel tv
Energie
- Energielabel
- A
- Energielabel registratie
- 22-12-2023
- Isolatie
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur isolatie, dubbel glas
- Verwarming
- Cv-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
- Warm water
- Cv-ketel, elektrische boiler
- Cv ketel
- Nefit trendline, gas, combiketel, uit 2016, eigendom
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging, office park, landelijk gelegen, vlakbij snelweg, dichtbij openbaar vervoer, nabij school
- Tuin
- Achtertuin, voortuin
- Afmetingen voortuin
- 55 m² (12 meter diep en 4.61 meter breed)
- Afmetingen achtertuin
- 100 m² (15 meter diep en 7.5 meter breed)
- ligging tuin
- Gelegen op het zuidoosten
Bergruimte
- Schuur / berging
- Aangebouwde stenen berging
- Voorzieningen
- Elektra, stromend water
Garage
- Soort garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capaciteit
- 1 auto
- Voorzieningen
- Elektra, stromend water, elektrische deur
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar parkeren
Energieverbruik in Leiderdorp
Energielabel deze woning
Energielabel A
Publicatie energielabel: 22-12-2023
Stroomverbruik per jaar
(Gemiddelde tussenwoning in Leiderdorp)
Gasverbruik per jaar
(Gemiddelde tussenwoning in Leiderdorp)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
3,49% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG
4,05% - ABN AMRO Budget Hypoth... - 100%
Laagste 20-jaars rente
3,89% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG
4,21% - Venn Hypotheek - 100%
Laagste 30-jaars rente
3,86% - Attens Hypotheek - NHG
4,17% - Venn Hypotheek - 100%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4.05% zonder NHG) is gecontroleerd op 29-04-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
WOZ waarderapport
Akte van levering
Bestemmingsplankaart
Bodeminformatie 1
Bodeminformatie 2
Energielabel
Meetrapport
Roerende zakenlijst
Vragenlijst woning
BAG uittreksel
Plattegronden PDF
Bekijk onze website
Wat is mijn huis waard?
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Op de kaart
Inwoners in Leiderdorp
- Totaal aantal inwoners
- 13380 inwoners
- Mannen
- 48%
- Vrouwen
- 52%
Inwoners in Leiderdorp
- tot 15 jaar
- 15%
- 15 tot 25 jaar
- 12%
- 25 tot 35 jaar
- 19%
- 45 tot 65 jaar
- 30%
- 65 en ouder
- 24%
Huishoudens in Leiderdorp
- Eenpersoons zonder kinderen
- 34%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 31%
- Huishoudens zonder kinderen
- 65%
Huishoudens in Leiderdorp
- Huishoudens met één kind
- 6%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 30%
- Huishoudens met kinderen
- 36%
Woningen in Leiderdorp
- Woningen voor 1945
- 0%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 0%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 9%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 37%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 29%
Woningen in Leiderdorp
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 18%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 6%
- Woningen na 2015
- 0%
- Huurwoningen
- 40%
- Koopwoningen
- 60%
Overige in Leiderdorp
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 306.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- Niet beschikbaar
Overige in Leiderdorp
- Adressen per km²
- 2171
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 80%
Korte feiten over Leiderdorp
Leiderdorp is een plaats en gemeente in de Nederlandse provincie Zuid-Holland. De gemeente telt 27.723 inwoners (31 januari 2023, bron: CBS) en heeft een oppervlakte van 12,29 km² (waarvan 0,56 km² water). Binnen de gemeentegrenzen ligt nog de buurtschap Achthoven.
Obèr Makelaardij
Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.
Contact opnemen
Nieuwste reviews
-
Brederode 14
De makelaars waren efficiënt, accuraat, klantvriendelijk en gewoon echt aardig. Wij werden voortdurend op de hoogte gehouden van de laatste...
-
Jupiterlaan 2
Zeer soepel contact met de makelaar per app en fysiek. Goed meegedacht, ook kritische zaken aan de orde gesteld. Aan te bevelen.
-
Van Diepeningenlaan 88
Vakkundig, amicaal, vlotte communicatie.Mooi onderhandelingsresultaat en daarbij rekening houdend met onze wensen en mogelijkheden.